Checklist: waar moet je op letten bij het kopen van vastgoed in Spanje?

Een woning kopen in Spanje is een droom voor velen, maar het is belangrijk om goed voorbereid te zijn. Met deze praktische checklist ga je stap voor stap na waar je op moet letten om veilig en succesvol te kopen.

• Doel en gebruik
  Koop je voor eigen gebruik, verhuur of investering?

Wil je fulltime wonen of enkel seizoensmatig?

• Budget en kosten
  Bepaal je totale budget incl. extra kosten (10-15%)

Voorzie marge voor meubels, notaris, belastingen, advocaat, verzekering

• Locatie
  Is de regio afgestemd op jouw wensen (klimaat, bereikbaarheid, voorzieningen)?

Ligging t.o.v. strand, winkels, luchthaven, ziekenhuis?

• Juridische controle
  Eigendomstitel, vergunningen en schulden nakijken

Advies inwinnen bij Spaanse advocaat vóór ondertekening

• NIE-nummer en bankrekening
  Vraag op tijd je NIE-nummer aan

Open een Spaanse bankrekening voor nutsvoorzieningen en betalingen

• Bouwtechnische staat
  Laat bij oudere panden een technische keuring uitvoeren

Vraag naar energiecertificaat en eventuele renovaties

• Betalingsplan
  Bij nieuwbouw: duidelijke afspraken over schijven, garanties en oplevertermijn

Bij bestaande woningen: opleverdatum en betaling bij notaris

• Verzekering en beheer
  Regel een woningverzekering en sleutelbeheer (indien nodig)

Voor verhuur: denk aan vergunning en aansprakelijkheid

• Notariële akte en registratie
  Opletten bij ondertekening: correcte gegevens, prijzen en afspraken

Inschrijving in eigendomsregister verplicht

• Naverkoop en opvolging
  Denk aan belastingaangifte voor niet-residenten

Plan onderhoud en jaarlijkse lasten in

Conclusie

Met deze checklist koop je Spaans vastgoed op een doordachte manier. Laat je begeleiden door professionals en neem de tijd om alles goed voor te bereiden. Zo wordt je aankoop een succesvolle investering – én een plezier.