Wat kost het om een huis te kopen in Spanje? Dit moet je weten

Wie een huis wil kopen in Spanje, kijkt natuurlijk eerst naar de aankoopprijs. Maar daarbovenop komen nog heel wat bijkomende kosten. In dit artikel geven we je een helder overzicht van alle uitgaven waar je rekening mee moet houden, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

1. Aankoopprijs van het pand Dit is uiteraard het uitgangspunt. De prijs varieert sterk per regio, ligging, type woning en afwerkingsniveau. Een appartement aan de Costa Blanca is bijvoorbeeld doorgaans goedkoper dan een villa aan de Costa del Sol.

2. Overdrachtsbelasting of btw Bij nieuwbouw: 10% btw (IVA) + zegelrecht (meestal 1,5%)

Bij bestaande woningen: overdrachtsbelasting (6-10%, afhankelijk van de regio)

3. Notariskosten en registratie Notariskosten: €600 – €1.200

Registratierechten: ± 0,5 – 1% van de aankoopprijs

Inschrijving in het eigendomsregister

4. Juridische bijstand Een advocaat controleert het koopcontract, vergunningen en juridische toestand van het pand.

Richtprijs: 1% – 1,5% van de aankoopprijs

5. Hypotheekkosten (optioneel) Bij aankoop met financiering in Spanje komen extra kosten kijken:

• Dossierkosten

• Taxatie van het pand

• Hypotheekakte bij de notaris

6. Andere kosten

• Vertaal- en tolkkosten (indien nodig)

• Bankkosten bij internationale overschrijvingen

• Gemeenschappelijke kosten bij appartementen

• Jaarlijkse belastingen zoals IBI (onroerende voorheffing)

Rekenvoorbeeld Voor een woning van €250.000 in Andalusië (bestaand vastgoed), liggen de bijkomende kosten tussen de €25.000 en €35.000, afhankelijk van de situatie. Dit betekent dat je best een totaalbudget voorziet dat 10% à 15% hoger ligt dan de aankoopprijs.

Conclusie Een huis kopen in Spanje is haalbaar, maar vereist een goed inzicht in alle kosten. Laat je bijstaan door een specialist om verrassingen te vermijden. Zo maak je van jouw investering een succesverhaal.

Wil je een simulatie op maat ontvangen? Neem contact op en krijg een gedetailleerd kostenoverzicht.